Asamblea Nacional aprueba ley de arrendamientos. La Asamblea Nacional (AN) aprobó este martes, en primera discusión, un proyecto de ley destinado a estimular el mercado de arrendamientos en Venezuela. Esto en medio de la emergencia habitacional generada por los terremotos del pasado 24 de junio. Una catástrofe que dejaró cerca de 18.000 personas sin vivienda, según cifras oficiales.
La propuesta deberá ser debatida y aprobada en una segunda discusión antes de convertirse en ley.
Asamblea Nacional aprueba ley de arrendamientos
El proyecto fue presentado por el primer vicepresidente de la Asamblea Nacional, Pedro Infante, quien explicó que la iniciativa busca ofrecer mayor seguridad jurídica tanto a propietarios como a inquilinos.
Además, señaló que la normativa prohíbe expresamente el alquiler de inmuebles ubicados en zonas de alto riesgo o en estructuras precarias, como medida de protección para los arrendatarios.
Buscan reactivar el mercado del alquiler
Durante la sesión ordinaria, Infante sostuvo que la propuesta pretende eliminar los obstáculos que, a su juicio, han limitado el desarrollo del mercado de arrendamientos.
“Por un lado seguridad jurídica y por otro lado equilibrio jurídico en función de que puedan desamarrarse los nudos que tienen frenado este mercado de alquiler”, afirmó el parlamentario.
No obstante, el diputado no profundizó en los factores específicos que han afectado el sector durante los últimos años.
Menos procesos judiciales
Otro de los aspectos contemplados en el proyecto es la desjudicialización de los conflictos relacionados con los arrendamientos.
Según Infante, la ley busca establecer mecanismos más ágiles para resolver controversias entre propietarios e inquilinos, reduciendo los tiempos de respuesta y disminuyendo la carga sobre el sistema de justicia ordinario.
Libertad para acordar el canon de arrendamiento
El proyecto también plantea que las partes puedan acordar libremente el monto del alquiler, así como la indexación del canon en caso de prórroga del contrato.
De acuerdo con el legislador, esta disposición pretende preservar el valor real de los pagos frente a la inflación y evitar distorsiones en el mercado.
Falta la segunda discusión
La iniciativa aún deberá superar una segunda discusión en la Asamblea Nacional antes de ser sancionada y entrar en vigencia.
Su presentación ocurre en un contexto de creciente demanda de viviendas en distintas regiones del país, tras los daños ocasionados por los terremotos que afectaron principalmente a La Guaira, Caracas y otras zonas del centro-norte de Venezuela.
